Да, если вы планируете продавать, дарить, менять или передавать по наследству земельный участок.
С 1 января 2018 года по закону (ФЗ № 447) нельзя совершать сделки с земельными участками, если они не прошли межевание и не имеют точных границ в Росреестре. Даже если у вас есть свидетельство о собственности или договор аренды, без межевания вы не сможете:

• Продать, подарить или обменять участок.
• Разделить большой участок на несколько.
• Оформить наследство: если границы не определены, наследники не смогут зарегистрировать право собственности.

Межевание поможет:

• Избежать «соседских войн»: четкие границы помогут прекратить конфликты.
• Защитить свою собственность: будьте уверены, что никто не захватит часть вашей земли.

Как провести межевание?

1. Обратитесь к кадастровому инженеру (самостоятельно это сделать нельзя).
2. Подготовьте документы на участок (свидетельство о собственности или выписку из ЕГРН).
3. Заключите договор с кадастровым инженером или землеустроительной компанией.
4. Получите межевой план и подайте его в Росреестр для обновления данных.

После этого ваш участок будет официально учтен с точными границами, и вы сможете свободно им распоряжаться.

Чтобы оформить дом или другое капитальное строение, нужно подготовить технический план в электронном виде, который должен быть подписан квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера (обычно записывается на диск). Для этого специалист проведет геодезическую съемку здания, сделает точные замеры всех внутренних помещений, составит поэтажные планы и описание каждого помещения, а затем на основе этих данных оформит технический план. Этот готовый документ и нужно будет подать в Росреестр для постановки объекта на кадастровый учет и регистрации права собственности.

Для подготовки технического плана нужно обратиться к аттестованному кадастровому инженеру. Специалист будет работать на основании нескольких ключевых документов: проектной документации на ваш объект, разрешения на ввод здания в эксплуатацию, а также технического паспорта объекта (или технического заключения).

Да, обязательно. Это требование закона (статья 39 Федерального закона № 221). Согласование является обязательным при уточнении местоположения границ земельного участка (внесение координат при установлении границ).

Если у вас возник спор с соседом о границах участка, нужно обратиться к кадастровому инженеру. Специалист проведет геодезическую съемку, изучит ваши документы на землю (свидетельства, планы отвода, данные ГКН) и определит, есть ли ошибка в границах или действительно существует спорная ситуация. По результатам кадастровый инженер подготовит заключение — досудебное исследование или землеустроительную экспертизу, которое можно будет использовать при обращении в суд, если спор не удастся урегулировать мирным путем.